Co zrobić, żeby program Mieszkanie bez wkładu własnego zadziałał? Deweloperzy odpowiadają

rząd fundusze mieszkaniowe
źródło: Sejm.gov

Projekt „Mieszkanie bez wkładu własnego” okazał się totalną klapą. Media donoszą, że do końca zeszłego tygodnia z programu nikt nie skorzystał! Deweloperzy tłumaczą przyczyny porażki rządowego planu na poprawę sytuacji mieszkaniowej Polaków. Ich zdaniem winne są nierealne limity.

 – Program Mieszkanie bez wkładu własnego będzie miał marginalny wpływ na rynek mieszkaniowy. Kredyt z gwarantowanym wkładem własnym nie jest odpowiedzią na aktualne bolączki kupujących mieszkania na własne potrzeby, jakimi są spadająca zdolność kredytowa i rosnące raty. Jest to propozycja dla ograniczonej grupy osób – stwierdził cytowany przez portal DomPress.pl Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

ZOBACZ TEŻ: RZĄDOWY PROGRAM OKAZAŁ SIĘ FIASKIEM [KLIKNIJ TUTAJ]

Program mieszkanie bez wkładu własnego nie działa? Deweloperzy: podnieść limity cen

Deweloperzy wymieniają główne przyczyny fiaska rządowego programu – są to limity cenowe wkładu własnego, które nijak nie przystają do dzisiejszych warunków.

 – Limity cenowe są nawet 2-3 tys. zł za metr niższe niż przeciętna cena mieszkań w ofercie w dużych miastach. Według szacunków analityków, na największych rynkach udział mieszkań spełniających wymogi cenowe waha się od 30 proc. do nawet 4 proc. i są to z reguły większe lokale, a więc o wysokiej cenie całkowitej lub mieszkania w inwestycjach położonych na głębokich peryferiach – wyjaśnił Oślizło.

Resort rozwoju zaproponował pewne korekty wspomnianych wskaźników. – Analizujemy proponowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii korekty limitów cenowych mieszkań. W projekcie nowelizacji ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym resort proponuje podniesienie limitu z 1,3 do 1,4 wartości wskaźnika odtworzeniowego lokalu dla rynku pierwotnego. Dla deweloperów jest to szansa na wzrost sprzedaży mieszkań, gdyż taka zmiana poprawi dostępność nowych mieszkań do kupienia na kredyt bez wkładu własnego – powiedziała Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home.

ZOBACZ TEŻ: MIESZKANIE PLUS. ILE MIESZKAŃ POWSTAŁO? [KLIKNIJ TUTAJ]

Wyższe limity na wkład własny to nie wszystko

Branżowi specjaliści prognozują jednak, że nawet podwyższenie limitów kwot na wkład własny nie zachęci Polaków do masowego korzystania z programu. To z powodu innych czynników m.in. masowej utraty zdolności kredytowej przez obywateli naszego państwa. – Nie spodziewamy się, żeby ten program znacząco wpłynął na zwiększenie sprzedaży. Poza wkładem własnym nabywca musi też mieć zdolność kredytową, a to jest główną bolączką naszych klientów. Kwota, jaką można uzyskać, zmniejszyła się w ostatnich miesiącach o kilkadziesiąt procent i rządowy program nie będzie miał na to wpływu. Poza tym perspektywa płacenia rat większych o 1-2 tys. zł w porównaniu z rokiem ubiegłym z pewnością studzi zapał klientów – wyjaśniła Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic.

Źródło: DomPress.pl

Redakcja Oceniamy Deweloperów nie ponosi odpowiedzialności za komentarze napisane przez czytelników portalu.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *