Dawne targowisko w Limanowej przejdzie do historii. W miejscu, gdzie przez lata mieszkańcy robili zakupy na lokalnym bazarze, już wkrótce stanie nowoczesny blok mieszkalny. Gmina Limanowa oficjalnie przekazała teren deweloperowi, który planuje budowę wielorodzinnego budynku z kilkudziesięcioma mieszkaniami.
Decyzja o likwidacji targowiska nie zapadła z dnia na dzień. Samorząd przez lata rozważał różne sposoby zagospodarowania tej centralnie położonej działki. Ostatecznie władze miasta uznały, że mieszkalnictwo będzie lepszym rozwiązaniem niż dalsze utrzymywanie place handlowego, który w ostatnich latach tracił na znaczeniu.
Koniec epoki lokalnego handlu
Targowisko w Limanowej funkcjonowało od dziesięcioleci, będąc ważnym punktem na mapie miasta. To tutaj mieszkańcy kupowali świeże warzywa, owoce, odzież czy artykuły gospodarstwa domowego. Dla wielu starszych mieszkańców miejsce to miało charakter nie tylko handlowy, ale też społeczny – była to okazja do spotkań z sąsiadami i znajomymi.
Z czasem jednak popularity targowiska malała. Rozwój większych sklepów, supermarketów oraz zmiana nawyków zakupowych mieszkańców sprawiły, że coraz mniej osób odwiedzało bazar. Pandemia COVID-19 dodatkowo pogorszyła sytuację, ograniczając ruch klientów i zmuszając część handlowców do porzucenia działalności.
Władze Limanowej przez kilka lat monitorowały sytuację, próbując odnowić formułę targowiska. Rozważano modernizację infrastruktury, wprowadzenie nowych atrakcji czy organizację wydarzeń tematycznych. Wszystkie te działania przyniosły jednak ograniczone rezultaty.
Nowa inwestycja mieszkaniowa
Deweloper, który przejął teren po dawnym targu, przedstawił już wstępne plany zabudowy. Zgodnie z projektami ma powstać kilkupiętrowy budynek mieszkalny z około 40-50 mieszkaniami różnej wielkości. Inwestycja ma odpowiedzieć na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania w Limanowej, szczególnie wśród młodych rodzin.
Planowany blok będzie wyposażony w nowoczesne rozwiązania energetyczne, w tym system fotowoltaiczny na dachu oraz pompy ciepła. Deweloper zapowiada również stworzenie miejsc parkingowych dla mieszkańców oraz małej strefy rekreacyjnej z placem zabaw.
Budowa ma rozpocząć się w pierwszym kwartale przyszłego roku, po uzyskaniu wszystkich niezbędnych pozwoleń. Całość inwestycji ma zostać ukończona w ciągu 18-24 miesięcy. Koszt przedsięwzięcia wyniesie około 15 milionów złotych.
Reakcje mieszkańców podzielone
Wieść o likwidacji targowiska i planach budowy bloku wywołała mieszane reakcje wśród mieszkańców Limanowej. Część z nich, szczególnie młodsze pokolenie, pozytywnie ocenia perspektywę powstania nowych mieszkań w centrum miasta. Wskazują na rosnące ceny nieruchomości w regionie i trudności ze znalezieniem odpowiedniego lokum.
Starsi mieszkańcy wyrażają jednak żal z powodu zniknięcia miejsca, które przez lata było ważnym elementem miejskiej tradycji. Niektórzy obawiają się również, że budowa wysokiego budynku zmieni charakter centrum Limanowej, które do tej pory zachowywało kameralny, małomiasteczkowy klimat.
Radni miejscy podkreślają, że decyzja była przemyślana i poprzedzona szerokimi konsultacjami. Burmistrz Limanowej w rozmowie z lokalnymi mediami podkreślił, że miasto potrzebuje nowych mieszkań, a teren po targu długo pozostawał niewykorzystany.
Wyzwania infrastructury miejskiej
Budowa nowego bloku stawia przed władzami miasta szereg wyzwań infrastructurnych. Kilkudziesięciu nowych mieszkańców oznacza zwiększone obciążenie dla sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz elektrycznej. Samorząd zapewnia jednak, że wszystkie niezbędne modernizacje zostaną przeprowadzone przed oddaniem budynku do użytku.
Dodatkowym problemem może okazać się zwiększony ruch samochodowy w centrum miasta. Choć deweloper planuje budowę własnego parkingu, mieszkańcy sąsiednich ulic obawiają się korków i problemów z parkowaniem. Miasto rozważa wprowadzenie dodatkowych ograniczeń prędkości oraz poprawę organizacji ruchu w tej części Limanowej.
Kwestią pozostaje również wpływ budowy na local businesses. Część sklepów i punktów usługowych w okolicy liczy na nowych klientów spośród mieszkańców planowanego bloku. Inni przedsiębiorcy martwią się jednak o utrudnienia podczas trwania budowy, która może potrwać prawie dwa lata.
Trendy na rynku nieruchomości w regionie
Inwestycja w Limanowej wpisuje się w szerszy trend rozwoju budownictwa mieszkaniowego w małych miastach Małopolski. Rosnące ceny mieszkań w Krakowie i innych większych ośrodkach kierują uwagę deweloperów ku mniejszym miejscowościom, które oferują spokojniejszy tryb życia przy zachowaniu dobrego dostępu do większych miast.
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w ciągu ostatnich trzech lat liczba wydawanych pozwoleń na budowę mieszkań wielorodzinnych w gminach do 20 tysięcy mieszkańców wzrosła o ponad 30 procent. Eksperci rynku nieruchomości wskazują, że trend ten będzie się utrzymywał, szczególnie w miejscowościach z dobrym skomunikowaniem z większymi miastami.
Limanowa, położona przy ważnych szlakach komunikacyjnych łączących Kraków z Zakopanem, ma dogodną pozycję do rozwoju mieszkalnictwa. Miasto cieszy się również popularnością ze względu na bliskość atrakcji turystycznych i terenów rekreacyjnych w Beskidzie Wyspowym.
Planowany blok mieszkalny ma być pierwszą tego typu inwestycją w centrum Limanowej od wielu lat. Samorząd nie wyklucza podobnych projektów w przyszłości, pod warunkiem zachowania równowagi między rozwojem a preservation lokalnego charakteru miasta.
