Deweloper Develia zakończył budowę Malta Point, jednego z największych projektów mieszkaniowych na krakowskim Zabłociu. Osiedle składające się z pięciu budynków o wysokości do 16 kondygnacji oferuje łącznie 629 mieszkań, które są już gotowe do odbioru przez nowych lokatorów. Zakończenie inwestycji stanowi kolejny etap intensywnej zabudowy tej części Krakowa, która w ostatnich latach przeobraziła się z postindustrialnej dzielnicy w jeden z najbardziej pożądanych adresów w mieście.
Nowoczesne osiedle w sercu Zabłocia
Malta Point powstał przy ulicy Solnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Kazimierz i zaledwie kilkaset metrów od Wisły. Lokalizacja ta czyni z inwestycji szczególnie atrakcyjną propozycję dla mieszkańców ceniących sobie bliskość centrum miasta przy jednoczesnym dostępie do zielonych przestrzeni nadwiślańskich bulwarów.
Architektura kompleksu nawiązuje do przemysłowej przeszłości dzielnicy, łącząc nowoczesne rozwiązania z elementami industrialnymi. Budynki różnią się wysokością – od niższych obiektów przy ulicy po najwyższy, 16-kondygnacyjny wieżowiec, co tworzy charakterystyczną sylwetkę wpisującą się w krajobraz Zabłocia.
Mieszkania w Malta Point zostały zaprojektowane z myślą o różnorodnych potrzebach przyszłych lokatorów. W ofercie znalazły się lokale o metrażach od niewielkich kawalerek po przestronne mieszkania rodzinne. Większość z nich wyposażona została w balkony lub tarasy, a mieszkańcy najwyższych kondygnacji mogą cieszyć się spektakularnymi widokami na panoramę Krakowa.
Deweloper zadbał również o infrastrukturę towarzyszącą. W ramach inwestycji powstały miejsca parkingowe w podziemnych garażach, a teren osiedla został zagospodarowany z uwzględnieniem stref rekreacyjnych i miejsc spotkań dla mieszkańców. Zieleń, która została nasadzona wokół budynków, ma w przyszłości stworzyć przyjazną atmosferę i złagodzić industrialny charakter otoczenia.
Zabłocie – metamorfoza dzielnicy
Ukończenie Malta Point wpisuje się w szerszy proces transformacji krakowskiego Zabłocia, które jeszcze dekadę temu kojarzone było przede wszystkim z opuszczonymi fabrykami i magazynami. Dziś to jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów miasta, przyciągających zarówno mieszkańców, jak i inwestorów.
Kluczowym punktem zwrotnym w rozwoju dzielnicy było otwarcie Muzeum Sztuki Współczesnej MOCAK oraz rewitalizacja kompleksu Fabryka Schindlera. Te inwestycje kulturalne zapoczątkowały proces gentryfikacji, który przyciągnął galerie sztuki, modne restauracje, kluby i przestrzenie coworkingowe.
Według danych Urzędu Miasta Krakowa, w ciągu ostatnich pięciu lat na Zabłociu oddano do użytku ponad 3000 nowych mieszkań w ramach różnych inwestycji deweloperskich. Malta Point stanowi jeden z największych tego typu projektów zrealizowanych na tym terenie.
Popularność dzielnicy przekłada się na rosnące ceny nieruchomości. Dane z portalu Otodom wskazują, że średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Zabłociu wzrosła w 2024 roku o około 8 procent w porównaniu do roku poprzedniego, osiągając poziom około 12-14 tysięcy złotych za metr kwadratowy w przypadku mieszkań na rynku wtórnym.
Wyzwania infrastrukturalne
Intensywna zabudowa Zabłocia stawia przed miejscową infrastrukturą nowe wyzwania. Wzrost liczby mieszkańców generuje dodatkowy ruch samochodowy, co jest szczególnie odczuwalne w godzinach szczytu na ulicach Podgórskiej czy Romanowicza – głównych arteriach łączących dzielnicę z centrum miasta.
Miasto Kraków podejmuje działania mające na celu poprawę komunikacji w tej części miasta. Planowane są inwestycje w infrastrukturę rowerową oraz rozbudowa systemu komunikacji publicznej. Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie informował w zeszłym roku o planach wprowadzenia dodatkowych linii autobusowych obsługujących Zabłocie, co ma odciążyć nadmiernie obciążone trasy.
Mieszkańcy nowych osiedli, w tym Malta Point, będą mogli korzystać z istniejących połączeń tramwajowych – najbliższy przystanek tramwajowy „Korona” znajduje się w odległości kilkuminutowego spaceru od inwestycji. Linie tramwajowe 6, 8, 10 i 13 zapewniają bezpośrednie połączenie z historycznym centrum Krakowa.
Develia na krakowskim rynku
Dla spółki Develia ukończenie Malta Point stanowi ważny sukces na krakowskim rynku nieruchomości. To jedna z kluczowych inwestycji dewelopera w stolicy Małopolski, gdzie firma realizuje równocześnie inne projekty mieszkaniowe.
Develia, notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, jest jednym z większych deweloperów mieszkaniowych w Polsce. Spółka koncentruje swoją działalność głównie w największych miastach kraju, ze szczególnym naciskiem na Warszawę, Kraków, Wrocław i Trójmiasto.
Według ostatnich raportów finansowych, Develia odnotowała w 2024 roku wzrost sprzedaży mieszkań o około 15 procent w porównaniu do roku poprzedniego. Krakowski rynek stanowi istotną część portfela inwestycyjnego spółki, która planuje dalsze projekty w tym mieście.
Malta Point reprezentuje nowoczesne podejście do budownictwa mieszkaniowego, łączące wysoką jakość wykonania z atrakcyjną lokalizacją. Dla nabywców mieszkań oznacza to możliwość zamieszkania w dynamicznie rozwijającej się części miasta, która oferuje zarówno kulturalne atrakcje, jak i dogodne połączenia z centrum Krakowa.
Deweloper zapewnia, że wszystkie mieszkania w Malta Point zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technologicznych i materiałów wysokiej jakości. Mieszkania są przekazywane w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom na aranżację wnętrz według własnych preferencji.
Zainteresowanie inwestycją było znaczące już na etapie sprzedaży przedpremierowej. Według informacji Develii, ponad 80 procent mieszkań znalazło nabywców jeszcze przed ukończeniem budowy, co świadczy o atrakcyjności projektu i zaufaniu klientów do marki dewelopera.
