Mostostal ruszyła z budową ostatniego segmentu prestiżowej inwestycji mieszkaniowej nad Zalewem Zegrzyńskim. Rezydencja Zegrze, zlokalizowana w malowniczym Serocku, wkracza w finałową fazę realizacji – deweloper właśnie rozpoczął prace przy czwartym i ostatnim etapie kompleksu, który ma zostać oddany do użytku w II kwartale 2025 roku.
Luksus nad wodą – ostatni etap wielkiej inwestycji
Najnowsza faza projektu obejmuje powstanie 96 mieszkań o zróżnicowanej metrażu, od kameralnych lokali jednopokojowych po przestronne czteropokojowe apartamenty. Zgodnie z koncepcją całego kompleksu, także ten etap wyróżnia się nietypową architekturą – budynki utrzymane w stylistyce nawiązującej do nadmorskich kurortów, z charakterystycznymi elementami drewnianymi oraz dużymi przeszkleniami.
Deweloper zadbał o to, by większość mieszkań oferowała widoki na akwen. Apartamenty na wyższych kondygnacjach będą dysponowały tarasami lub balkonami, z których rozciąga się panorama Zalewu Zegrzyńskiego. To kluczowy atut inwestycji, która od początku pozycjonowana była jako premium segment rynku mieszkaniowego w strefie podmiejskiej Warszawy.
Ceny w ostatnim etapie oscylują wokół 12-15 tysięcy złotych za metr kwadratowy, co plasuje projekt w górnej półce oferty deweloperskiej regionu. Dla porównania, średnia cena mieszkań w Serocku wynosi około 8-9 tysięcy złotych, jednak lokalizacja bezpośrednio nad zalewem oraz standard wykończenia uzasadniają znaczną premię cenową.
Infrastruktura i udogodnienia
Czwarty etap Rezydencji Zegrze będzie wyposażony w podziemny parking oraz nowoczesny system zarządzania budynkiem. Mieszkańcy otrzymają dostęp do wspólnego SPA z sauną i jacuzzi, a także do prywatnej przystani żeglarskiej – unikalnego udogodnienia, które wyróżnia ten projekt na tle konkurencji.
Deweloper zapewnił również o kontynuacji koncepcji zagospodarowania terenu wokół budynków. Planowane są rozległe tereny zielone z alejkami spacerowymi, place zabaw dla dzieci oraz strefa rekreacji dla dorosłych. Mieszkańcy będą mogli korzystać z bezpośredniego dostępu do brzegu zalewu oraz prywatnej plaży.
Inwestycja powstaje z uwzględnieniem najnowszych standardów energooszczędności. Budynki otrzymają certyfikat energetyczny na wysokim poziomie, a ogrzewanie oparte zostanie o nowoczesne pompy ciepła z możliwością indywidualnej regulacji temperatury w każdym lokalu.
Sytuacja na rynku nieruchomości nad wodą
Projekty mieszkaniowe zlokalizowane bezpośrednio nad zbiornikami wodnymi cieszą się rosnącym zainteresowaniem, szczególnie po pandemii COVID-19, kiedy wzrosło zapotrzebowanie na mieszkania z dostępem do terenów rekreacyjnych. Serock, oddalony zaledwie 40 kilometrów od centrum Warszawy, stał się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji dla osób szukających kompromisu między miejskim stylem życia a bliskością natury.
Eksperci rynku nieruchomości wskazują, że inwestycje typu waterfront w okolicach Warszawy notują stabilny wzrost wartości. W ciągu ostatnich trzech lat ceny mieszkań nad Zalewem Zegrzyńskim wzrosły średnio o 25-30 procent, co czyni je atrakcyjną opcją inwestycyjną.
Mostostal, realizując Rezydencję Zegrze, wpisuje się w trend deweloperów poszukujących nietypowych lokalizacji w strefie podmiejskiej stolicy. Podobne projekty powstają nad innymi zbiornikami wodnymi Mazowsza, jednak żaden nie oferuje tak kompleksowego podejścia do zagospodarowania nabrzeża.
Wyzwania i kontrowersje
Budowa mieszkań bezpośrednio nad zalewem nie pozostaje bez echa wśród lokalnej społeczności. Część mieszkańców Serocka wyraża obawy odnośnie presji na lokalną infrastrukturę oraz wpływu dużej inwestycji na charakter uzdrowiskowego miasta. Szczególnie kontrowersyjna jest kwestia dostępu do brzegu zalewu – mieszkańcy obawiają się, że prywatne plaże mogą ograniczyć tradycyjne miejsca wypoczynku.
Deweloper zapewnia jednak, że projekt został skonsultowany z samorządem lokalnym oraz uwzględnia wymogi ochrony środowiska naturalnego. Strefa buforowa między budynkami a linią brzegową ma zostać zagospodarowana jako teren częściowo dostępny publicznie, z zachowaniem prywatnego charakteru plaży dla mieszkańców.
Urząd Miasta Serock potwierdził, że wszystkie wymagane pozwolenia i uzgodnienia środowiskowe zostały uzyskane zgodnie z obowiązującymi przepisami. Inwestycja przeszła także pomyślnie procedury oceny oddziaływania na środowisko, ze szczególnym uwzględnieniem wpływu na ekosystem zalewu.
Perspektywy i plany na przyszłość
Zakończenie budowy ostatniego etapu Rezydencji Zegrze zamknie kilkuletnią realizację jednego z największych projektów mieszkaniowych nad Zalewem Zegrzyńskim. Łącznie wszystkie cztery etapy obejmą około 350 mieszkań, co czyni kompleks znaczącym elementem lokalnej zabudowy.
Deweloper nie wyklucza dalszych inwestycji w regionie, rozważając możliwość realizacji podobnych projektów w innych atrakcyjnych lokalizacjach nad wodą w województwie mazowieckim. Sukces komercyjny Rezydencji Zegrze może stać się impulsem dla kolejnych tego typu inicjatyw.
Mieszkania w ostatnim etapie trafiły już do sprzedaży, a według informacji Mostostalu, zainteresowanie przewyższa podaż. Firma prognozuje, że wszystkie lokale znajdą nabywców jeszcze przed zakończeniem budowy, co potwierdza atrakcyjność tego segmentu rynku nieruchomości.
Finalizacja całego kompleksu ma istotne znaczenie dla rozwoju turystycznego i mieszkaniowego Serocka. Miasto zyskuje nowoczesną zabudowę mieszkaniową, która może przyczynić się do dalszego rozwoju lokalnej gospodarki, generując popyt na usługi i miejsca pracy w sektorze obsługi nieruchomości.
