Deweloper ROBYG uruchamia kolejną fazę sprzedaży w ramach swojej sztandarowej inwestycji Modern City w Warszawie. Nowy etap obejmuje budynki A10 i A11, które zaoferują mieszkańcom łącznie 435 apartamentów o zróżnicowanych metrażach, od kompaktowych kawalerek po przestronne czteropokojowe lokale.
Inwestycja Modern City, rozwijana systematycznie od kilku lat, stopniowo przekształca się w jedną z największych dzielnic mieszkaniowych stolicy. Najnowsze budynki wpisują się w konsekwentnie realizowaną wizję nowoczesnego osiedla, które ma łączyć komfort mieszkania z dostępnością miejskiej infrastruktury.
Architektura i rozwiązania przestrzenne
Projekty budynków A10 i A11 powstały w renomowanym studio architektonicznym JEMS, znanym z realizacji prestiżowych projektów mieszkaniowych w Polsce. Oba obiekty nawiązują stylistycznie do dotychczas oddanych części osiedla, zachowując spójność architektoniczną całego kompleksu. Charakterystyczna dla Modern City estetyka łączy elementy nowoczesne z funkcjonalnością, tworząc harmonijną przestrzeń mieszkalną.
Mieszkania w nowych budynkach oferują różnorodne układy, dostosowane do potrzeb różnych grup nabywców. Kawalerki o powierzchni od 25 do 35 metrów kwadratowych skierowane są głównie do młodych profesjonalistów i inwestorów. Dwupokojowe apartamenty, których metraże wahają się między 40 a 55 metrów kwadratowych, stanowią atrakcyjną opcję dla par i małych rodzin. Większe lokale – trzypokojowe i czteropokojowe – o powierzchniach sięgających 80 metrów kwadratowych, odpowiadają na zapotrzebowanie rodzin poszukujących przestronnych mieszkań w stolicy.
Deweloper szczególny nacisk położył na funkcjonalne rozwiązania w zakresie miejsc parkingowych. Budynki A10 i A11 będą wyposażone w dwupoziomowe garaże podziemne, oferujące łącznie 350 miejsc postojowych. Dodatkowo przewidziano infrastrukturę dla właścicieli samochodów elektrycznych, instalując stacje ładowania zgodnie z obecnie obowiązującymi standardami ekologicznymi.
Zagospodarowanie terenu i infrastruktura
Przestrzeń między budynkami zostanie zagospodarowana jako strefa rekreacyjno-wypoczynkowa dla mieszkańców. W planach znajdują się place zabaw dla dzieci różnych grup wiekowych, siłownie plenerowe oraz tereny zielone z alejkami spacerowymi. ROBYG konsekwentnie realizuje koncepcję osiedla jako samowystarczalnej dzielnicy, gdzie mieszkańcy znajdą większość potrzebnych usług i udogodnień.
Parter budynków zostanie częściowo przeznaczony na lokale usługowe. Deweloper prowadzi rozmowy z potencjalnymi najemcami, wśród których znajdują się sieci handlowe, punkty usługowe oraz gastronomiczne. Ma to zapewnić mieszkańcom dostęp do podstawowych usług bez konieczności przemieszczania się poza teren osiedla.
Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych
Rozpoczęcie sprzedaży kolejnego etapu Modern City wpisuje się w szerszy kontekst warszawskiego rynku nieruchomości. Według danych Polskiego Związku Firm Deweloperskich, w pierwszym półroczu 2024 roku w Warszawie rozpoczęto budowę ponad 8 tysięcy nowych mieszkań, co oznacza niemal 15-procentowy wzrost względem analogicznego okresu roku poprzedniego.
Eksperci rynku nieruchomości zwracają uwagę na rosnące zainteresowanie inwestycjami mieszkaniowymi zlokalizowanymi w dobrze skomunikowanych dzielnicach Warszawy. Modern City, dzięki swojemu położeniu i rozbudowanej infrastrukturze komunikacyjnej, odpowiada na te trendy rynkowe.
Ceny mieszkań w nowych budynkach Modern City kształtują się na poziomie średniej rynkowej dla podobnych lokalizacji w stolicy. Deweloper oferuje różnorodne formy finansowania, współpracując z wiodącymi bankami w zakresie kredytów hipotecznych.
Harmonogram realizacji
Rozpoczęcie prac budowlanych przy budynkach A10 i A11 zaplanowano na pierwsze miesiące 2025 roku. Zgodnie z harmonogramem przedstawionym przez ROBYG, oddanie obiektów do użytkowania przewidziano na czwarty kwartał 2026 roku. Deweloper podkreśla, że dotychczas wszystkie etapy Modern City były realizowane zgodnie z założonymi terminami lub nawet z wyprzedzeniem.
Proces sprzedaży mieszkań rozpocznie się oficjalnie w grudniu 2024 roku, jednak potencjalni nabywcy mogą już składać wstępne rezerwacje. ROBYG uruchomił specjalną stronę internetową poświęconą nowemu etapowi, gdzie dostępne są wizualizacje mieszkań oraz narzędzia do konfigurowania wykończenia wnętrz.
Perspektywy rozwoju osiedla
Modern City stanowi jeden z największych projektów mieszkaniowych ROBYG w Warszawie. Po oddaniu budynków A10 i A11 osiedle będzie liczyć ponad 2500 mieszkań rozmieszczonych w kilkunastu budynkach. Deweloper nie wyklucza dalszej rozbudowy kompleksu, uzależniając decyzje od sytuacji rynkowej oraz dostępności odpowiednich terenów.
Strategia ROBYG zakłada tworzenie kompleksowych dzielnic mieszkaniowych, które oferują mieszkańcom nie tylko nowoczesne apartamenty, ale także rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową i rekreacyjną. Modern City ma stać się wzorcowym przykładem takiego podejścia do rozwoju mieszkalnictwa w stolicy.
Lokalizacja inwestycji zapewnia mieszkańcom doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum Warszawy oraz główne arterie komunikacyjne. W pobliżu osiedla znajdują się stacje metra, przystanki autobusowe oraz planowane trasy tramwajowe, co czyni Modern City atrakcyjną opcją dla osób pracujących w różnych częściach miasta.
Nowy etap sprzedaży Modern City potwierdza stabilną pozycję ROBYG na warszawskim rynku deweloperskim oraz rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne mieszkania w dobrze skomunikowanych lokalizacjach stolicy.
