Polski Ład nie pomoże. Ceny mieszkań będą rosły

Propozycje zawarte w „Polskim Ładzie” zahamują galopujące ceny na rynku nieruchomości? Nic bardziej mylnego! Eksperci są przekonani, że mimo rządowych propozycji, ceny mieszkań będą rosły. – Niestety, rozwiązania dotyczące budownictwa proponowane w Polskim Ładzie nie wpłyną na spadek cen mieszkań, przeciwnie – ocenia, cytowany przez Puls Biznesu,  dr Krzysztof Kandefer z Wyższej Szkoły Bankowej w Warszawie.

Kandefer podzielił się swoimi spostrzeżeniami na temat propozycji mieszkaniowych zawartych w Polskim Ładzie. Naukowiec sceptycznie odniósł się do propozycji dotyczącej dopłat do kredytów mieszkaniowych. Pochwalił projekt umożliwiający budowę niewielkich domów na gruncie prywatnym bez pozwolenia. Doktor zwrócił jednak uwagę, że największy „głód mieszkaniowy” ma miejsce w największych miastach i tam jest też największy problem z dostępem do lokali w przestępnych cenach. – Propozycje Polskiego Ładu dotyczące budownictwa, jak dom do 70 mkw. bez formalności czy gwarancja wkładu własnego, pomogą uboższym rodzinom zdobyć lokum, ale nie zahamują wzrostu cen nieruchomości, bo zwiększają popyt – uważa ekspert.

ZOBACZ TEŻ: Najdroższe dzielnicy Warszawy [CZYTAJ TUTAJ]

Ceny mieszkań będą rosły. Dopłaty do kredytów nie pomogą

Ekspert ostrzega, że założenia Polskiego Ładu mogą osiągnąć skutek przeciwny od zamierzonego. – Głód mieszkaniowy dotyczy jednak przede wszystkim większych miast, m.in. ze względu na to, iż łatwiej tam o pracę. Mieszkanie w mieście to, w polskich warunkach, zazwyczaj mieszkanie w budownictwie wielorodzinnym. Te osoby będą mogły skorzystać z propozycji gwarancji wkładu własnego – uważa Krzysztof Kandefer. – Jednocześnie, niestety, rozwiązania dotyczące budownictwa proponowane w Polskim Ładzie nie wpłyną na spadek cen mieszkań. Przeciwnie – więcej osób będzie mogło pozwolić sobie na zakup mieszkania, bo dziś hamuje ich np. brak wkładu własnego. Jeśli popyt wzrośnie cena też wzrośnie – wyjaśnił.

ZOBACZ TEŻ: Ceny mieszkań będą rosły. Sprawdź, czy da się tanio kupić mieszkanie w Warszawie. [CZYTAJ TUTAJ]

Polski Ład. Ekspert widzi plusy

Kandefer dostrzega pewne plusy polskiego ładu. Doktor skupił się na pomyśle, który umożliwi budowę domu o powierzchni do 70 metrów kwadratowych bez wymaganego zezwolenia. – Polska struktura mieszkalnictwa jest taka, że większość mieszka w domach jednorodzinnych. Dlatego propozycja budowy domu do 70 mkw. stanowi istotne ułatwienie i obniżenie kosztów budowy dla wielu osób, które mieszkają poza dużymi aglomeracjami miejskimi – czytamy jego wypowiedź na stronie Pulsu Biznesu.

ZOBACZ TEŻ: Redaktor naczelny Oceniamy Deweloperów o sytuacji na polskim rynku mieszkaniowym [CZYTAJ TUTAJ]