Umowa deweloperska. Co trzeba wiedzieć?

umowa deweloperska
Umowa deweloperska. Źródło: Pixabay.com/Tumisu

Czym jest umowa deweloperska? W dużym skrócie: nakłada ona obowiązek na dewelopera wybudowania i ukończenia inwestycji i przeniesienia prawa do lokalu na nabywcę. Nabywca obliguje się do zakupu mieszkania i uregulowania należności finansowej na rzecz dewelopera. Co jeszcze trzeba wiedzieć? Na co należy uważać, żeby deweloper nie zrobił nas w butelkę? Zapraszamy do lektury i obejrzenia materiału wideo.

ZOBACZ TEŻ: DEWELOPER WYCOFAŁ SIĘ Z UMOWY? CO POWINNIŚMY ZROBIĆ? [KLIKNIJ TUTAJ]

Umowa deweloperska. Co trzeba wiedzieć?

Niestety, klienci często nie znają swoich praw przy podpisywaniu tego rodzaju umowy. Deweloperzy często próbują wykorzystać tę lukę w wiedzy. Co powinna zawierać umowa deweloperska na podstawie przepisów obowiązujących od 2011 roku?

  • Określenie stron, które podpisują umowę. Miejsce i datę jej podpisania
  • Cenę nabycia nieruchomości. Ale uwaga! Umowa powinna precyzować, czy w cenę nieruchomości wliczono inne części składowe zakupionej nieruchomości m.in. balkonu, miejsca parkingowego oraz czasem części wspólnych (m.in. oświetlenia i dróg dojazdowych
  • Informacje o działce, na której powstaje inwestycja. M.in. danych z ksiąg wieczystych
  • Położenie nieruchomości i informacji o cechach budynku, w którym znajduje się lokal
  • Dokładnych informacji o samym lokalu. M.in. o jego powierzchni i rozkładzie pomieszczeń
  • Deklaracje dewelopera o ukończeniu inwestycji i przekazania lokalu na własność klientowi we wskazanym terminie
  • Oświadczenie nabywcy o zapoznaniu się z prospektem informacyjnym
  • Określenie ram czasowych rozpoczęcia i zakończenia budowy inwestycji
  • Numer pozwolenia na budowę
  • Dokładne ustanowienie i wskazanie miejsca lokalu w budynku
  • Dokładne dane liczbowe dotyczące budynku, w którym klient zamierza zakupić nieruchomość. M.in. liczba kondygnacji i mieszkań.
  • Szczegółowe informacje dotyczące mieszkaniowego rachunku powierniczego, a zwłaszcza numeru rachunku dla konkretnej inwestycji

To dużo prawda? A to jeszcze nie wszystkie punkty. Dlatego portal Oceniamy Deweloperów przychodzi Ci z pomocą. Do naszego studia TV w serwisie YouTube zaprosiliśmy mecenas Agnieszkę Łupińską-Medrzycką, która na spokojnie i w prostych słowach tłumaczy, co klient powinien wiedzieć o umowie deweloperskiej i jakie są jego prawa. Zachęcamy do oglądania:

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego. Umowa deweloperska

„Rozmowa Tygodnia”

ZOBACZ TEŻ: WSZYSTKIE ODCINKI NIERUCHOMOŚCIOWEJ „ROZMOWY TYGODNIA”, KTÓRE DOTYCHCZAS OPUBLIKOWALIŚMY [KLIKNIJ TUTAJ]

Umowa deweloperska. Co trzeba wiedzieć? Podobał Ci się nasz wywiad z ekspertką? A może powinniśmy nagrać odcinek o innej tematyce? Podziel się swoim zdaniem w sekcji komentarzy pod tekstem!

Redakcja Oceniamy Deweloperów nie ponosi odpowiedzialności za komentarze napisane przez czytelników portalu.