Domy w Warszawie. Mieszkańcy stolicy kupują na potęgę

Już nie mieszkania. Okazuje się, że na rynku nieruchomości najszybciej rosną ceny domów! Wpływ na taką sytuacje ma, oprócz ogólnej hossy w tym sektorze gospodarki, zmiana stylu życia Polaków. Nasi rodacy wolą cisze, spokój i własny ogródek na przedmieściach od mieszkania z sąsiadami za ścianą. Nie wykluczone, że wpływ na taki stan rzeczy miała pandemia. Zobacz w jakiej dzielnicy klienci najchętniej kupują domy w Warszawie i o ile podrożały tego typu nieruchomości.

Zdaniem firmy Cenatorium, to właśnie pandemia wpłynęła na dynamiczny wzrost w sektorze domów jednorodzinnych. Eksperci podają, że , że w 2020 roku liczba wydanych pozwoleń na budowę domów wyniosła 105 566. To niekwestionowany rekord. Ponad 95 proc. pozwoleń dotyczy budowy domów jednorodzinnych. Warto wspomnieć, że ubiegły miesiąc był rekordowy jeśli chodzi o wydane pozwolenia na budowę.

Domy jednorodzinne drożeją szybciej od mieszkań

Co ciekawe, eksperci Cenatorium odnotowali interesujący trend. Okazuje się bowiem, że domy drożeją szybciej od mieszkań. Od momentu wybuchu pandemii ceny tego typu nieruchomości poszybowały w górę. – W Polsce wzrosły średnio o 20 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem – czytamy w raporcie. Cena domów jednorodzinnych wzrosła natomiast o 13 proc.

Warto zaznaczyć, że wspomniana firma nie odnotowała w swoim raporcie dynamicznie rosnących cen surowców i materiałów budowlanych. Zdaniem dziennikarzy portalu Oceniamy Deweloperów to bardzo ważny czynnik drożyzny na rynku nowych nieruchomości.
Zobacz też: Ceny mieszkań w Polsce wzrosły najszybciej w całej UE

Domy w Warszawie. Jakie dzielnice cieszą się zainteresowaniem klientów?

To może być zaskoczenie, ale co trzeci sprzedany dom jednorodzinny znajdował się w… Wawrze. Z danych Cenatorium wynika, że średnia cena domu w tej dzielnicy wynosi średnio 839 tys. zł. Najwyższe ceny odnotowano w Aninie. Kupujący musiał tam zapłacić przeciętnie1,3 mln złotych za nieruchomość. Najtaniej było na peryferiach Falenicy. W tym miejscu cena domu wynosiła średnio 500 tys. zł.

„- Najpopularniejszą dzielnicą na rynku domów w Warszawie jest w tej chwili Wawer. Lokalizacja cieszy się zainteresowaniem m.in. z uwagi na bliskość kolei i dobry dojazd do centrum. Kolejnym powodem są niższe ceny gruntów. Na przykład w Wilanowie czy na Młocinach ceny działek wynoszą nawet 500 zł za mkw. Tymczasem w Wawrze są o blisko połowę niższe. Za mkw. działki zapłacimy tutaj średnio 200 zł mniej niż w innych dzielnicach – mówi cytowany przez portal Money.pl Mariusz Kurzac, dyrektor zarządzający w firmie Cenatorium.”

Kolejną dzielnicą, w której buduje się dużo domów rodzinnych jest Białołęka. Wpływ na to ma niska cena gruntów i poprawiająca się infrastruktura drogowa. Warto też dodać, że w tej dzielnicy jest dużo działek z pozwoleniem na zabudowę. Money.pl dodaje, że zainteresowanie domami zauważyli już deweloperzy. Inwestują oni m.in. w Warszawie, Wrocławiu i Łodzi.

Zobacz też: Redaktor naczelny Oceniamy Deweloperów w rozmowie z portalem Domek i Ogródek